もっちの日記☆

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電気
電話で申し込みます。入居日等を伝えるだけで使用可能になります。電話番号は契約終了もしくはかぎ渡し後、不動産屋が資料を渡してくれることが多いです。資料が見当たらなければ確認しましょう。使用すると後日振込用紙が送られてくるのでコンビニなどで払うことになります。クレジットカード払いにも対応している場合がありますが、契約してすぐにクレジットカード払いを申し込んでも、登録までに時間がかかるため、何回かはコンビニなどで払うことになります。

このほか、書類を郵送する必要なども出てきますが、必要事項記入欄に記入し、郵送しましょう。使用自体はブレーカーを上げておけば即日可能ですが、郵送を忘れたことによってトラブルになる可能性もありますので、忘れずに書類に必要事項を記入し、送りましょう。この書類も部屋に置かれているか、契約時の書類とともに渡されるはずです。

ガス
電話で申し込みます。入居日等を伝えるだけで、その入居日にガス会社の人が来て、使用可能にしてもらえます。

電話番号は契約終了もしくはかぎ渡し後、不動産屋が資料を渡してくれるので、そこに電話し、ガスを開けてもらいたい日を伝えましょう。資料が見当たらなければ不動産会社などに確認します。

都市ガス、プロパンガス共に当日立ち会ってガス栓をあけてもらい、点検等も行ってもらう必要があるため、自宅にいる時間帯を指定する必要があります。引っ越し当日に開けてもらう場合は、自身が現地に付く時間を考慮し、やや遅めの時間を指定しましょう。

また、プロパンガスの場合は預かり金として一定額を預ける必要があります。事前に用意をしておきましょう。1万円など、結構な額になります。電話した際にこのあたりは伝えてくれるため、しっかり確認し準備しましょう。ちなみに、プロパンは資料などでLPガスと表示されます。Liquefied(液化) Petroleum(石油) Gas(ガス)の略です。使用すると後日振込用紙が送られてくるので指定されたところで払います。銀行口座などからの自動引き落としなどにも対応していることがあります。

水道
指定された電話番号に電話し、引越し日を伝えます。

水道の元栓が締まっている場合は開けて、使用します。

引越し後は数分間水を出して水道内に溜まっていた水を流すと良いでしょう。使用すると後日振込用紙が送られてくるのでコンビニなどで払います。

自分の一人暮らし生活をしっかりと考え、家具をそろえましょう。


睡眠
□ベッド　or　□敷布団
□掛け布団
□枕
□カバー類

食事
□ローテーブル　or　□テーブル
□ソファ 椅子
□座布団

テレビ
□テレビ台

洋服
□クローゼット
□チェスト
□鏡 ドレッサー

勉強・仕事
□デスク
□椅子

収納
□棚
□カラーボックス
□靴箱

キッチン
□電子レンジ台

その他
□照明
□カーテン
□ごみ箱

善管注意義務（ぜんかんちゅういぎむ）とは、取引上において一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければならないという注意義務のこと。



管理会社は単に受託業務を処理するだけでよいのではなく、専門家、そのプロとしての平均的な注意を尽くす必要があります。



賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければなりません。



他人から借りたり預かったり、管理を任されているものを、職業上や社会通念上、客観的に期待される程度の注意をもって扱うことを求められること。



これを「善良なる管理者の注意義務」、略して「善管注意義務」といいます。

家賃は、月の手取り収入の1/3までが基本的な目安とされています。


部屋の広さや間取り・設備など、いろいろな条件をもとにして家賃が決められています。


深く考えずに希望だけを優先させ高い家賃の部屋に決めてしまうと、後でやりくりができなくなり失敗、ということになりかねませんのでご注意ください。


また、共益費や水道代、駐車場代なども見落としがちな必要経費です。


月に確実に必要になる金額をきちんと算出しておき、本当に生活していけるかどうかを考えましょう。

境界はいつはっきりしたか？


明治時代に税金（地租）をとるため日本全国で測量が行われ、


今でも法務局で使ってる公図（土地台帳付属地図）ができあがったんです。


このときの測量はお粗末なものでありました。


巻尺の代わりに、しるしをした縄を使って測りました。



全国いっせいにやりだしたので、人手が足りない。


猫の手でも借りたい。


村人も手伝いました。


この縄が延びたり縮んだり。


延びたときは面積が少なく測られている。


つまり登記簿の面積が実際の面積より少なくなっているんです。


逆に縮んだときは面積が多めに測られていることになります。


そして図面をつなぎ合わせてある程度の大きさで１枚の図面に墨で仕上げたんです。


それに番号をつけました。


これが地番です。


そして土地台帳（登記簿）を作りました。


これが政府公認の境界の始まりです。




現在の測量を紹介しておきます。


現在、主な点は人工衛星の電波をとらえて計算します。


そうです、カーナビゲーションの上等なものです。


その点を基準に光波測距儀といって、光で距離を測り角度を測っていきます。



正確です。


境界がわからなくなっても、かなり正確に復元することができます。


こういう測量をした後は、境界に関しての裁判は非常に少なくなります。


裁判所も裁判官も大助かりです。


ここで税金が浮いてきます。