もっちの日記☆

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自分の一人暮らし生活をしっかりと考え、家具をそろえましょう。


睡眠
□ベッド　or　□敷布団
□掛け布団
□枕
□カバー類

食事
□ローテーブル　or　□テーブル
□ソファ 椅子
□座布団

テレビ
□テレビ台

洋服
□クローゼット
□チェスト
□鏡 ドレッサー

勉強・仕事
□デスク
□椅子

収納
□棚
□カラーボックス
□靴箱

キッチン
□電子レンジ台

その他
□照明
□カーテン
□ごみ箱

善管注意義務（ぜんかんちゅういぎむ）とは、取引上において一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければならないという注意義務のこと。



管理会社は単に受託業務を処理するだけでよいのではなく、専門家、そのプロとしての平均的な注意を尽くす必要があります。



賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければなりません。



他人から借りたり預かったり、管理を任されているものを、職業上や社会通念上、客観的に期待される程度の注意をもって扱うことを求められること。



これを「善良なる管理者の注意義務」、略して「善管注意義務」といいます。

家賃は、月の手取り収入の1/3までが基本的な目安とされています。


部屋の広さや間取り・設備など、いろいろな条件をもとにして家賃が決められています。


深く考えずに希望だけを優先させ高い家賃の部屋に決めてしまうと、後でやりくりができなくなり失敗、ということになりかねませんのでご注意ください。


また、共益費や水道代、駐車場代なども見落としがちな必要経費です。


月に確実に必要になる金額をきちんと算出しておき、本当に生活していけるかどうかを考えましょう。

こんなこといいな できたらいいな♪


1/23の日曜日、水口の映画館に夢を叶えてくれるドラえもんがやって来ました(*'ー'*)♪


久しぶりに家族３人（＋ドラえもん）で記念撮影をしてもらい、素敵な写真をプレゼントして貰いました。


※我が家のカメラでは、ママさんとみゆとドラえもんの３ショット



みゆは、ドラえもんに抱きついてなかなかカメラ目線になりませんでした(〃゜д゜;A



「映画ドラえもん 新・のび太と鉄人兵団 ～はばたけ 天使たち～」


「映画ドラえもん のび太と鉄人兵団(1986年公開）」のリメイクが今春公開するみたいです。


映画館でみゆと一緒に見れるのはまだ先かなぁ。




ドラえもんは足が短いので、ヨチヨチ歩きでした(゜ｍ゜*)

境界はいつはっきりしたか？


明治時代に税金（地租）をとるため日本全国で測量が行われ、


今でも法務局で使ってる公図（土地台帳付属地図）ができあがったんです。


このときの測量はお粗末なものでありました。


巻尺の代わりに、しるしをした縄を使って測りました。



全国いっせいにやりだしたので、人手が足りない。


猫の手でも借りたい。


村人も手伝いました。


この縄が延びたり縮んだり。


延びたときは面積が少なく測られている。


つまり登記簿の面積が実際の面積より少なくなっているんです。


逆に縮んだときは面積が多めに測られていることになります。


そして図面をつなぎ合わせてある程度の大きさで１枚の図面に墨で仕上げたんです。


それに番号をつけました。


これが地番です。


そして土地台帳（登記簿）を作りました。


これが政府公認の境界の始まりです。




現在の測量を紹介しておきます。


現在、主な点は人工衛星の電波をとらえて計算します。


そうです、カーナビゲーションの上等なものです。


その点を基準に光波測距儀といって、光で距離を測り角度を測っていきます。



正確です。


境界がわからなくなっても、かなり正確に復元することができます。


こういう測量をした後は、境界に関しての裁判は非常に少なくなります。


裁判所も裁判官も大助かりです。


ここで税金が浮いてきます。